都市計画とは何ですか？

総合計画と呼ばれる最も一般的なタイプの都市計画は、コミュニティのさまざまな側面を調査し、30年以上先の行動方針を確立します。典型的な総合計画が取り組むトピックは次のとおりです。

• 土地利用：都市計画の土地利用コンポーネントは、さまざまな種類の活動（たとえば、住宅または工業）によって土地がどのように使用されているかを評価します。また、将来の計画を示し、さまざまな活動に土地がどのように使用されるかを示します。計画の土地利用コンポーネントは、コミュニティのどの領域が将来の開発に最も適しているか、または保存する必要があるかを調べるだけでなく、コミュニティが将来の開発を導くためのゾーニングコードやその他の土地利用規制を確立するのにも役立ちます。

• 住宅：都市や町には、小さな家から高層マンションまで、さまざまな種類の住宅があります。都市計画の住宅コンポーネントは、現在コミュニティに存在する住宅の種類と、将来必要になる可能性のある住宅の種類を決定します。これは、障害を持つ人々、低所得の家族、および特定のニーズを持つ他の人々の住宅ニーズに対応します。

• 交通：都市計画の交通コンポーネントは、自動車やトラックの道路や高速道路から、公共交通機関の地下鉄やバス、ウォーキングや自転車専用の経路まで、コミュニティにサービスを提供する全体的な交通システムを評価します。交通機関の計画は、都市のすべての部分が交通機関によって適切に提供され、コミュニティのすべての人々が必要な場所に行くことができるようにするのに役立ちます。

• アーバンデザイン：アーバンデザインは、場所の見栄えだけでなく、機能の良さも考慮します。うまく設計された都市部は見栄えがよく、うまく機能します。計画の都市設計コンポーネントは、個々の建物から近隣や町全体のレイアウトに至るまで、都市の物理的形態のさまざまな部分を調べます。

• 天然資源、レクリエーション、およびオープンスペース：都市計画のこれらのコンポーネントは、コミュニティの空気、水、および土地のリソースの品質、および生息地、オープンスペース、レクリエーションエリア、およびその他の環境として機能するコミュニティの領域に対応します。重要な分野。事前に計画を立てることで、コミュニティは天然資源を保護および保護し、レクリエーションやオープンスペースに十分なエリアを提供することができます。

• インフラストラクチャと公共施設：インフラストラクチャと公共施設は都市計画の重要な要素であり、下水道管から電力線、公共安全ステーションに至るまでの項目の計画を含めることができます。これらの施設とサービスはコミュニティの運営に不可欠であり、それらの計画は、土地利用、住宅、輸送など、計画の関連コンポーネントと緊密に調整されています。

包括的な計画に加えて、多くのコミュニティは、特定のトピックや短期的な目標に焦点を当てたり、コミュニティの特定の領域を対象としたりすることができる特別な計画も作成します。たとえば、多くのコミュニティでは、ダウンタウンの再開発エリアについて具体的な計画を立てたり、5年間の再建目標を設定した災害復旧計画を作成したりしています。