マンション協会規約にご注意ください

マンションの所有者は、マンションの所有者協会によって確立された規約、条件、および制限（CCおよびR）に法的に拘束されます。コンドミニアム協会の規約はほとんどの場合意味があり、近所の人が不正行為をしたときにそれらが存在することを喜ぶでしょう。しかし、迷惑な方法で自分が制限されていることに気付く可能性もあります。

ほとんどの場合、CCとRはコンドミニアムを購入したときにすでに確立されているため、コンドミニアムの一部を変更しようとすると難しい場合があります。コンドミニアムの所有者として、あなたはあなたのアパートを所有しますが、あなたと隣人が使用する廊下、階段、歩道などの共有エリアは、あなたのドアの外にあるすべてのものがコンドミニアム協会によって所有されます。各コンドミニアムの所有者はこの協会の会員であり、定期的に会合を開いて所有者の懸念について話し合い、CCとRについて話し合い、支出やその他の問題に投票します。通常、各コンドミニアムユニットには1票があります。したがって、4つのユニットを所有している場合、4票を獲得します。

以下は、コンドミニアムの所有者が時々自分自身を見つける一般的なバインドの一部です。

コストの上昇

マンションの所有者は、固定資産税、給与（管理人、ドアアテンダントなど）、保険、査定など、建物の運営にかかるすべての費用の一部を査定されます。テナントの大多数がロビーのやり直しなどの改善を決定したため、または地域がすべての窓にハリケーンシェードを配置するなどの変更を義務付ける法律を可決したため、評価コストが上昇する可能性があります。

一部のマンションの建設業者は、最初からメンテナンスを担当しているため、月額料金は低く抑えられ、アパートは売れています。ある時点で彼らは撤退し、協会はすべての費用を負担しなければならず、それらの料金は高騰するので、あまりにも良すぎて真実ではない取引に注意してください。

使用制限

協会が犬や子供を飼うことはできないと言っている場合、それがあなたの家であっても、あなたは彼らの規則に従わなければなりません。これらの制限のいくつかは、許可される色のペンキや窓のドレッシングなど、個人的な選択のみを含みますが、賃貸に関する規則に関しては、あなたの経済的健康が危険にさらされる可能性があります。あなたの仕事が不動産市場が落ち込んでいるときにあなたに引っ越しを強いるとしましょう。ですから、アパートを損なうのではなく、市場が良くなるまで賃貸したいと思います。賃貸が規則に違反している場合、あなたは運が悪いかもしれません。

マンションでアパートを借りる予定がある場合は、所有者が合法的にあなたにアパートを借りることができることを確認してください。そうしないと、協会が何が起こっているのかを発見すると、通りに出てしまう可能性があります。

コンドミニアムは必ずしもアパートではありません

全員が別の住居（タウンハウスや一軒家など）に住んでいるにもかかわらず、共通のエリアを共有している一部のコミュニティは、コンドミニアムと見なされます。たとえば、いわゆる「ゲートコミュニティ」は通常、すべての居住者がゲートに警備員を配置するための維持管理を共有するため、コンドミニアムです。CCとRは、コミュニティを適切に維持することで資産価値を維持するように設計されていますが、購入している独立型の家は、RVやボートを駐車できないことを知るためだけの城だと思うかもしれません。私道、ポールに旗を表示するか、ガレージの上にバスケットボールのフープを置きます。明白な答えは、購入する前にCCとRを注意深く読むことです。

変更を加え、行動を起こす

CCとRの特定の項目を変更することを強く望んでいる場合は、住民の間でキャンペーンを開始して変更を加えることができます。取締役会に選出されることも、あなたの主張を裏付けるのに役立つかもしれません。しかし、一般的に、コンドミニアムの所有者はボートを揺さぶるのを好意的に見ないので、おそらく彼らに我慢するか、移動する方が良いでしょう。