Comment réparer les fissures dans la fondation de votre maison

Les fondations sont rigides et ont tendance à se fissurer avec le temps. Les fissures mineures, bien que disgracieuses, ne sont normalement pas une cause d'alarme. Les fissures importantes, d'autre part, indiquent un mouvement substantiel et peuvent miner l'intégrité structurelle de la maison. Par conséquent, vous ne pouvez pas simplement ignorer les fissures dans une fondation ou une dalle de béton. Combler ces fissures et les empêcher de se propager est essentiel pour éviter de graves problèmes structurels dans votre maison.

Si votre fondation ou votre dalle structurelle présente un nombre excessif de petites fissures ou de fissures de plus de 1/4 de pouce de large, faites-la examiner par un ingénieur en structure ou en génie civil pour évaluer l'étendue des dommages et en déterminer la source. Si les dommages sont importants, consultez un géotechnicien ou un ingénieur en sols, qui pourra vous proposer des solutions pour corriger le problème une fois pour toutes.

Même dans les meilleures conditions, le béton se déplace d'une fraction de pouce ici ou là, ce qui n'entraîne pas toujours une fissure. Et, croyez-le ou non, le béton se dilate par temps chaud et rétrécit quand il fait froid ! Par conséquent, lors du colmatage de fissures dans le béton, utilisez un produit qui donne un peu. Plus le produit est élastique, moins une fissure risque de réapparaître. Un patch en béton de vinyle, qui est généralement emballé à sec dans une boîte, est un bon choix pour réparer les fissures de plus de 1/8 de pouce d'épaisseur.

Pour réparer une petite fissure, suivez ces étapes :

Nettoyez la zone et débarrassez-vous de tous les copeaux lâches.

Pour les fissures plus larges que 1/8 de pouce, utilisez un petit marteau et un ciseau à froid pour écailler le matériau en vrac.

Mélanger le patch de béton à la consistance d'une pâte fine.

Mélangez la poudre de patch sec avec du latex au lieu de l'eau pour donner au produit une élasticité et une adhérence supplémentaires. De plus, ne mélangez qu'une petite quantité de pâte à la fois car la plupart des produits ont tendance à sécher assez rapidement.

Brume la fissure avec de l'eau, puis truelle la pâte de ragréage dans la fissure.

Le fait de mouiller la fissure avec de l'eau avant d'installer un produit de ragréage empêche l'humidité du matériau de ragréage d'être aspirée par le béton sec, ce qui fait que le matériau de ragréage se fissure et ne forme pas une liaison solide.

Utilisez une truelle pour gratter tout excès de pâte et créer une finition lisse et uniforme.

Si le béton existant entourant le patch est rugueux, vous pouvez faire correspondre la finition en le balayant avec un balai.

Nettoyez vos outils et vos seaux immédiatement pour éviter que le composé de ragréage ne sèche à l'intérieur et sur eux.

Si vous ne trouvez pas de matériau de réparation de béton vinylique, mélangez une partie de ciment Portland à trois parties de sable ; puis ajoutez suffisamment d'agent liant pour béton pour faire un mélange ferme de la consistance d'une purée de pommes de terre. Prenez une petite partie du mélange et ajoutez plus d'agent de liaison pour qu'il devienne une consistance soupe. Badigeonner le mélange de soupe dans la fissure à l'aide d'un vieux pinceau, puis tasser le mélange rigide dans la fissure avec une truelle en métal. Utilisez la truelle pour créer une finition lisse.

Pour réparer les grands espaces (1/4 de pouce ou plus) dans le béton qui ne sont pas structurels et ne nécessitent pas l'avis d'un ingénieur, utilisez un mastic au latex contenant du silicone ou un mastic polyuréthane. Vous pompez ces produits dans le joint avec un pistolet à calfeutrer ; les produits de calfeutrage restent souples pour permettre une expansion et une contraction continues. (Parce que la plupart de ces produits de calfeutrage sont autolissants, aucun lissage n'est nécessaire.) Assurez-vous de vaporiser légèrement le patch avec de l'eau deux fois par jour pendant une semaine pour l'aider à durcir et éviter les fissures.