بناء منزلك الخاص لأسرة اليوم ورقة الغش

بناء منزلك هو عملية مثيرة وشاقة يمكن أن تكون شاقة أيضًا. اجعل تجربة بناء منزلك أسهل من خلال امتلاك فهم قوي لصورتك المالية أولاً. تحتاج أيضًا إلى العثور على المقاول المناسب ، وتحديد أولويات عناصر التصميم بين العناصر الضرورية والمطلوبة. وتحتاج إلى تتبع كل الأشخاص الذين يساعدون في جعل منزل أحلامك حقيقة. توضح لك ورقة الغش هذه كيف!

العثور على المقاول المناسب عند بناء منزلك الخاص

يؤدي اتخاذ قرار بناء منزلك إلى البحث عن مقاول. للعثور على الشخص المناسب للإشراف على بناء منزلك ، تطرّق إلى المواضيع التالية مع كل مقاول تقابله. يمكن أن تساعدك ردود المقاول في تحديد ما إذا كنت ستعمل بشكل جيد معًا.

• المراجع: اسأل عن عناوين جميع المنازل التي بناها المقاول واسأل العديد من الملاك عن مدى رضاهم عن المقاول. إذا لم يكن المالك الحالي هو المالك الأصلي للمنزل ، فتعرف على كيفية استمرار المنزل بعد سنوات من الاستخدام. كلما كان المنزل أقدم ، كان من الأفضل رؤية جودة البناء.

• الخبرات السابقة: اسأل عن أسوأ تجربة بناء للمقاول وما إذا كان المالك هو المسؤول. حاول تقييم ما إذا كان المقاول يتحمل المسؤولية عن المشاكل أو ببساطة يخلي اللوم.

• مشاركتك في البناء: إذا كنت مهتمًا ، فاسأل ما إذا كان المقاول يمانع في مساعدتك في العمل.

• التدفق النقدي: اسأل كيف يفضل المقاول صرف المدفوعات للمشتركين والموردين (على سبيل المثال ، من سيوقع الشيكات).

• التواصل: اسأل كيف يفضل المقاول إبقاء خطوط الاتصال مفتوحة - عبر الهاتف والبريد الإلكتروني والاجتماعات الفعلية - وكم مرة ستسجل الوصول.

• صنع القرار: اسأله عما إذا كان يريدك أن تشارك في كل قرار أو إذا كان مرتاحًا لاتخاذ القرارات عندما لا تكون متاحًا.

• روح الفريق: اسأل عن الخطوات التي يتخذها المقاول لإرضاء العمال والجيران والمفتشين في المشروع.

• مضايقات الحيوانات الأليفة: اطلب قائمة من عشرة أشياء تزعجها أكثر بشأن العملاء.

• من الناحية الافتراضية: اسأل عن الخطوات الأولى للمقاول إذا تولى تنفيذ مشروع تأخر عن موعده بثلاثة أشهر. اسأل أيضًا كيف سيتعامل مع مشروع يزيد بنسبة 25 في المائة عن الميزانية.

معرفة الموارد المالية عند بناء منزلك الخاص

بناء منزلك الخاص يعني أنك تراقب عن كثب تدفق الأموال. تحديد الموارد المالية قبل البدء في عملية بناء منزلك ومراجعتها بشكل دوري. املأ الفراغات في القائمة التالية ، واحتفظ بهذه المعلومات المهمة في مكان قريب لاستدعائها بسرعة عندما تقابل مسؤول القرض الخاص بك:

• إجمالي النقد المتاح: __________

• المبلغ النقدي الذي أرغب في دفعه للمشروع: __________

• الحد الأقصى للدفعة الشهرية التي أشعر بالراحة عند إجرائها: __________

• يمكن زيادة مدفوعاتي بمقدار __________٪ من مدخرات ضريبة الدخل.

• هذه الدفعة هي __________ بالمائة من إجمالي الدخل الشهري كما هو مبين في إقراراتي الضريبية.

• مدفوعات بطاقة الائتمان الشهرية وقرض التقسيط: __________

• تاريخ الائتمان أو درجة الائتمان: __________

• نوع المنزل الذي أريد بناءه (يشغله المالك مقابل سكن ثانوي): __________

• أنوي الحصول على هذا العقار أو القرض لمدة __________ سنوات.

• أخطط لاستخدام مقاول ، نعم أم لا: __________

• سيكون منزلي __________ مقارنة بالمنازل الأخرى في الحي (مشابه ، أكبر بكثير ، أصغر بكثير).

• سيستغرق بناء منزلي __________ شهرًا.

ضع في اعتبارك عناصر التصميم عند بناء منزلك الخاص

سواء كنت تشتري منزلًا قائمًا أو تبني منزلًا خاصًا بك ، فستكون لديك احتياجات التصميم ومتطلبات التصميم . تشمل احتياجات التصميم عدد غرف النوم ، وحجم منزلك (فسيح للضيوف أو صغير لتشجيع المراهقين على الخروج) ، بينما يريد التصميم عناصر تغطية مثل حوض الدوامة ، والمطبخ الذواقة ، وغرفة النوم الرئيسية الرومانسية. لوضع هذه الأساسيات في الاعتبار ، ضع قائمتين:

• يجب أن يحتوي بيتي الجديد على خمسة عناصر تصميمية

• خمسة عناصر تصميم أرغب في تضمينها في بيتي الجديد إذا كانت ميزانيتي تسمح بذلك

احتفظ بكلتا القائمتين في متناول اليد عند مراجعة خطط المخزون أو مقابلة المهندس المعماري أو المصمم الخاص بك.

يجب إبقاء معلومات الاتصال قريبة عند بناء منزلك الخاص

إذا كنت تبني منزلك الخاص ، فأنت بحاجة إلى تتبع عدد لا يحصى من التفاصيل وجهات الاتصال ذات الصلة (الأشخاص). قم بعمل قائمة مادية لجهات الاتصال وقم بعمل نسخ للاحتفاظ بها في الموقع وفي سيارتك وفي مكتبك وفي أي مكان آخر يمكنك التفكير فيه. الأشخاص المراد وضعهم في القائمة هم:

• الهندسه المعماريه

• مقاول

• ضابط القرض

• مهندس

• مصمم المناظر الطبيعية