為今天的家庭建造自己的家速查表

建造自己的家是一個令人興奮和嚴格的過程，也可能令人生畏。首先牢牢掌握您的財務狀況，讓您的房屋建造體驗更輕鬆。您還需要找到合適的承包商，優先考慮必須擁有和想要擁有的設計元素。而且，您需要跟踪所有幫助您實現夢想家園的人。這份備忘單向您展示瞭如何！

在建造自己的家時尋找合適的承包商

決定建造自己的房屋會導致尋找承包商。要找到合適的人來監督您的房屋建築，請與您採訪的每個承包商接觸以下主題。承包商的回應可以幫助您確定你們是否能很好地合作。

• 參考資料：詢問承包商建造的所有房屋的地址，並詢問幾位業主他們對承包商的滿意程度。如果當前的房主不是原來的房主，請了解房屋在使用多年後的狀況。房子越老，越能看出建築質量。

• 以前的經歷：詢問承包商最糟糕的建築經歷是什麼，業主是否有責任。嘗試評估承包商是對問題負責還是只是推卸責任。

• 你參與施工：如果你有興趣，問問承包商是否介意你幫忙做工。

• 現金流：詢問承包商傾向於如何向分公司和供應商支付款項（例如，誰將簽署支票）。

• 溝通：詢問承包商如何更喜歡保持溝通渠道暢通——通過電話、電子郵件、實體會議——以及她多久簽到一次。

• 決策：詢問他是否希望你參與每一個決策，或者當你不在時他是否願意做出決策。

• 團隊精神：詢問承包商採取了哪些措施來讓工人、鄰居和檢查員對項目感到滿意。

• 討厭的事情：詢問客戶最讓她煩惱的十件事。

• 假設地說：詢問承包商如果接手一個比計劃晚三個月的項目，他的第一步是什麼。還要詢問他將如何處理超出預算 25% 的項目。

在建造自己的家時計算財務

建造自己的家意味著您要密切關注資金流向。在開始建造房屋的過程之前確定財務狀況，並定期對其進行審查。填寫以下列表中的空白，並將這些重要信息放在附近，以便在與信貸員會面時快速回憶：

• 可用現金總額：__________

• 我願意為該項目投入的現金金額：__________

• 我願意支付的最高每月付款額：__________

• 我的付款可以從所得稅儲蓄中增加 __________%。

• 這筆款項是我的納稅申報表中反映的我每月總收入的 __________%。

• 每月信用卡和分期貸款付款：__________

• 信用記錄或信用評分：__________

• 我想建造的房屋類型（業主自住與第二居所）：__________

• 我打算擁有此財產或貸款 __________ 年。

• 我計劃使用承包商，是或否： __________

• 與附近的其他房屋（類似，大得多，小得多）相比，我的家將 __________。

• 建造我的家需要 __________ 個月。

在建造自己的家時考慮設計元素

無論您是購買現有房屋還是建造自己的房屋，您都會有設計需求 和設計需求。 設計需求包括臥室數量、您家的大小（寬敞的供客人使用或小的以鼓勵青少年搬出），而設計則需要涵蓋漩渦浴缸、美食廚房、浪漫的主臥室等項目。要牢記這些要點，請列出兩個清單：

• 我的新家必須具備的五個設計元素

• 如果我的預算允許，我希望我的新家包含五個設計元素

當您查看庫存計劃或與您的建築師或設計師會面時，請將這兩個列表放在手邊。

建造自己的家時要保持密切聯繫信息

如果您正在建造自己的房屋，則需要跟踪無數細節和相關聯繫人（人）。製作聯繫人的實體清單並製作副本以保存在現場、車內、辦公室以及您能想到的任何其他地方。列入名單的人包括：

• 建築師

• 承包商

• 信貸員

• 工程師

• 景觀設計師