Evitar que se acumule humedad debajo de su casa

¿Qué va a doler un poco de agua debajo de la casa, preguntas? El exceso de humedad puede provocar una gran cantidad de problemas, como olores repulsivos, marcos podridos, plagas estructurales, movimiento de cimientos, eflorescencias y moho que irrita las alergias.

Un olor a humedad o acre generalmente acompaña a la eflorescencia y la humedad excesiva. En consecuencia, un buen olfato resulta invaluable para investigar el problema.

Estas son algunas de las causas comunes de la humedad:

• Fugas en las líneas de agua y alcantarillado: una conexión de plomería defectuosa o una tubería corroída suelen ser los culpables. Coloque un repuesto o instale un “manguito” de reparación alrededor de la sección dañada de la tubería.

• Fugas en lavabos, bañeras e inodoros: Un sótano húmedo puede ser el resultado de una fuga en el inodoro, la bañera o la válvula ubicada en las paredes de arriba.

• Regar las macetas que rodean la casa: ajuste el tiempo de riego, riegue con menos frecuencia, instale un temporizador automático o ajuste los rociadores para resolver este problema. Convierta el sistema de rociadores tradicional en un sistema de riego por goteo.

Si sus problemas de humedad no están relacionados con la plomería y el riego, es posible que tenga algún tipo de problema de drenaje. Puede reducir los problemas con varias técnicas comunes:

• Instale canaletas de lluvia: sin canaletas, el agua de lluvia se acumula en los cimientos y eventualmente termina en el sótano o el sótano. Si ya tiene canaletas, manténgalas limpias y asegúrese de que las canaletas y bajantes dirijan el agua a una distancia segura de su casa.

• Drene el agua lejos de la casa: La tierra a 30 pulgadas de los cimientos debe inclinarse hacia abajo y alejarse a una velocidad de 1/10 de pulgada por pie.

• Mejorar la ventilación: La ventilación pasiva es una ventilación natural que no utiliza equipos mecánicos. Las rejillas de ventilación de los cimientos (rejillas o rejillas metálicas) y las ventanas de luz natural para los sótanos son las mejores fuentes de ventilación pasiva. La ventilación activa implica equipos mecánicos, como un extractor de aire.

  La ventilación pasiva permite que la naturaleza sea su caballo de batalla. Ahorra en su factura de servicios públicos y ayuda al medio ambiente al no depender de los combustibles fósiles. Pero no dude en utilizar la ventilación activa si su espacio de acceso o sótano lo necesita.

  Si usa ventilación pasiva, debe mantener limpias las rejillas de ventilación para permitir el máximo flujo de aire. Es posible que de vez en cuando sea necesario adelgazar los arbustos, las enredaderas y la cobertura del suelo.

• Instale una barrera de vapor: La humedad excesiva en un sótano o un sótano puede condensarse, causando que el marco del piso se humedezca, se cubra con hongos, eflorescencias y pudrición. Para evitar este daño a la estructura del piso, instale una barrera de vapor que consista en una o más capas de láminas de plástico (seis mil visqueen) sobre la tierra en el sótano o el sótano.

  

  El plástico debe lapearse un mínimo de 6 pulgadas y sellarse con cinta adhesiva en las uniones. Corte alrededor de los pilares y a lo largo del borde interior de la base. En casos severos, el plástico puede correr por los lados de los pilares y los cimientos y ser asegurado con cinta adhesiva o anclado con una línea de tierra en el perímetro.

• Pruebe un drenaje francés: si las sugerencias anteriores no ayudan, es hora de llamar a un ingeniero de suelos para determinar si la condición requiere la instalación de un drenaje francés, que es un sistema de drenaje elaborado.