Tomar la decisión de construir su propia casa conduce a la búsqueda de un contratista. Para encontrar la persona adecuada para supervisar la construcción de su casa, toque los siguientes temas con cada contratista que entreviste. Las respuestas del contratista pueden ayudarlo a determinar si trabajarán bien juntos.
Referencias: Pregunte por las direcciones de todas las casas que el contratista ha construido y pregunte a varios propietarios qué tan satisfechos estaban con el contratista. Si el propietario actual no es el propietario original, averigüe cómo se está comportando la casa después de años de uso. Cuanto más antigua sea la casa, mejor se verá la calidad de la construcción.
Experiencias previas: Pregunte cuál fue la peor experiencia de construcción del contratista y si el propietario fue el responsable. Trate de evaluar si el contratista asume la responsabilidad de los problemas o simplemente difiere la culpa.
Su participación en la construcción: si está interesado, pregunte si al contratista le importa que ayude con la mano de obra.
Flujo de caja: pregunte cómo prefiere el contratista desembolsar los pagos a los subcontratistas y proveedores (por ejemplo, quién firmará los cheques).
Comunicación: pregunte cómo prefiere el contratista mantener abiertas las líneas de comunicación (por teléfono, correo electrónico, reuniones físicas) y con qué frecuencia se registrará.
Toma de decisiones: pregúntele si quiere que usted participe en todas las decisiones o si se siente cómodo tomando decisiones cuando usted no está disponible.
Espíritu de equipo: Pregunte qué pasos toma el contratista para mantener contentos a los trabajadores, vecinos e inspectores con el proyecto.
Lo que le molesta : pida una lista de diez cosas que más le molestan de los clientes.
Hablando hipotéticamente: Pregunte cuáles serían los primeros pasos del contratista si asumiera un proyecto con tres meses de retraso. Pregúntele también cómo manejaría un proyecto que supere en un 25 por ciento el presupuesto.
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