Cómo arreglar las grietas en los cimientos de su casa

Los cimientos son rígidos y tienden a agrietarse con el tiempo. Las grietas menores, aunque antiestéticas, normalmente no son motivo de alarma. Las grietas importantes, por otro lado, indican un movimiento sustancial y pueden socavar la integridad estructural de la casa. Por lo tanto, no puede simplemente ignorar las grietas en una base o losa de concreto. Rellenar estas grietas y evitar que se propaguen es esencial para prevenir problemas estructurales graves en su hogar.

Si su cimiento o losa estructural tiene un número excesivo de grietas más pequeñas o de más de 1/4 de pulgada de ancho, haga que lo examine un ingeniero civil o estructural para evaluar la extensión del daño y determinar la fuente. Si el daño es severo, consulte a un ingeniero geotécnico o de suelos, quien puede sugerir soluciones para corregir el problema de una vez por todas.

Incluso en las mejores condiciones, el concreto se mueve una fracción de pulgada aquí o allá, no siempre resultando en una grieta. Y, lo crea o no, el hormigón se expande en los días calurosos y se encoge cuando hace frío. Por lo tanto, cuando repare grietas en concreto, use un producto que ceda un poco. Cuanto más elástico sea el producto, es menos probable que reaparezca una grieta. Un parche de concreto de vinilo, que generalmente viene empaquetado seco en una caja, es una buena opción para reparar grietas de más de 1/8 de pulgada de espesor.

Para reparar una pequeña grieta, siga estos pasos:

Limpiar el área y deshacerse de las virutas sueltas.

Para las grietas de más de 1/8 de pulgada, use un martillo pequeño y un cincel frío para quitar el material suelto.

Mezcle el parche de hormigón hasta obtener la consistencia de una pasta fina.

Mezcle el polvo de parche seco con látex en lugar de agua para darle al producto un poco de elasticidad y adherencia adicionales. Además, mezcle solo una pequeña cantidad de pasta a la vez porque la mayoría de los productos tienden a secarse con bastante rapidez.

Rocíe la grieta con agua y luego aplique la pasta de parche en la grieta.

Mojar la grieta con agua antes de instalar un producto de parche evita que la humedad del material del parche sea arrastrada por el concreto seco, lo que hace que el material del parche se agriete y no forme una unión sólida.

Use una paleta para raspar cualquier exceso de pasta y crear un acabado suave y uniforme.

Si el concreto existente que rodea el parche es áspero, puede igualar el acabado barriéndolo con una escoba.

Limpie sus herramientas y baldes de inmediato para evitar que el compuesto de parche se seque dentro y fuera de ellos.

Si no puede encontrar material de vinilo para parches de concreto, mezcle una parte de cemento Portland con tres partes de arena; luego agregue suficiente agente adhesivo para concreto para hacer una mezcla firme con la consistencia de puré de papas. Tome una pequeña parte de la mezcla y agregue más agente adhesivo para que tenga una consistencia espesa. Cepille la mezcla espesa en la grieta con un pincel viejo y luego empaquete la mezcla rígida en la grieta con una llana de metal. Utilice la paleta para crear un acabado suave.

Para reparar espacios grandes (1/4 de pulgada o más) en concreto que no son estructurales y no requieren el asesoramiento de un ingeniero, use una masilla de látex que contenga silicona o masilla de poliuretano. Bombea estos productos en la junta con una pistola para calafatear; los productos de calafateo permanecen flexibles para permitir la expansión y contracción continuas. (Debido a que la mayoría de estos productos de calafateo son autonivelantes, no se requiere llana). Asegúrese de rociar ligeramente el parche con agua dos veces al día durante una semana para ayudar a curar y prevenir grietas.