El tipo más común de plan urbano, llamado plan integral, examina muchos aspectos diferentes de una comunidad y establece un curso de acción para 30 años o más en el futuro. Estos son los temas que aborda un plan integral típico:
Uso de la tierra: El componente de uso de la tierra de un plan urbano evalúa cómo la tierra está siendo utilizada por diferentes tipos de actividades (por ejemplo, residencial o industrial). También presenta un plan para el futuro, mostrando cómo se utilizará la tierra para diferentes actividades. El componente de uso de la tierra de un plan no solo analiza qué áreas de la comunidad son más adecuadas para el desarrollo futuro o necesitan ser conservadas, sino que también ayuda a la comunidad a establecer códigos de zonificación y otras regulaciones de uso de la tierra para guiar el desarrollo futuro.
Vivienda: las ciudades y pueblos albergan muchos tipos diferentes de viviendas, desde casas pequeñas hasta edificios de apartamentos de gran altura. El componente de vivienda de un plan urbano determina qué tipos de vivienda están presentes en la comunidad hoy y qué tipos de vivienda pueden ser necesarios en el futuro. Aborda las necesidades de vivienda de personas con discapacidades, familias de bajos ingresos y otras personas con necesidades específicas.
Transporte: El componente de transporte de un plan urbano evalúa el sistema de transporte general que sirve a la comunidad, que incluye todo, desde carreteras y autopistas para automóviles y camiones, hasta subterráneos y autobuses para el transporte público, hasta caminos exclusivos para caminar y andar en bicicleta. La planificación del transporte ayuda a garantizar que cada parte de la ciudad esté adecuadamente servida por el sistema de transporte y que todas las personas de la comunidad puedan llegar a donde necesitan ir.
Diseño urbano: el diseño urbano considera no solo lo agradable que se ve un lugar, sino también lo bien que funciona. Un área urbana bien diseñada se ve bien y funciona bien. El componente de diseño urbano de un plan analiza muchas partes diferentes de la forma física de la ciudad, desde edificios individuales hasta diseños de barrios y pueblos enteros.
Recursos naturales, recreación y espacios abiertos: estos componentes de un plan urbano abordan la calidad de los recursos del aire, el agua y la tierra de una comunidad, así como las áreas de la comunidad que sirven como hábitats, espacios abiertos, áreas de recreación y otros recursos ambientales. áreas importantes. Planificar con anticipación permite que la comunidad conserve y proteja sus recursos naturales y proporcione áreas adecuadas para recreación y espacios abiertos.
Infraestructura e instalaciones públicas: la infraestructura y las instalaciones públicas son componentes importantes de un plan urbano y pueden incluir la planificación de elementos que van desde tuberías de alcantarillado hasta líneas eléctricas y estaciones de seguridad pública. Estas instalaciones y servicios son esenciales para el funcionamiento de la comunidad y su planificación está estrechamente coordinada con los componentes relacionados del plan, como el uso de la tierra, la vivienda y el transporte.
Además de un plan integral, muchas comunidades también redactan planes especializados que pueden enfocarse en temas específicos y metas a corto plazo o apuntar a áreas específicas de la comunidad. Por ejemplo, muchas comunidades tienen planes específicos para áreas de reurbanización del centro o han desarrollado planes de recuperación ante desastres con metas de reconstrucción a cinco años.
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